О стоимости жилищных и коммунальных услуг с 1 июля 2020 года
В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о способе управления многоквартирным домом. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса размер платы устанавливается органом местного самоуправления.
Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения с 1 июля 2020 года установлена в размере 14,65 рублей за 1 метр квадратный общей площади в месяц для домов с полной степенью благоустройства (постановление администрации Кыштымского городского округа № 2618 от 13.12.2019 г.). По сравнению с первым полугодием 2020 года плата увеличилась на 3,6 %.
С 1 июля 2020 года плата за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» для населения изменилась и составляет: для жителей МКД – 62,99 рубля на 1 человека в месяц; для жителей частного сектора – 48,63 рублей на 1 человека в месяц. Предельный тариф на услуги регионального оператора по обращению с ТКО на территории Кыштымского кластера для ООО «Спецсервис» установлен постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики от 18 декабря 2019 года № 96/123 и составляет 362,02 рубля за 1 метр кубический. Нормативы накопления ТКО утверждены постановлением министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 31 августа 2017 года № 42/1 составляют для МКД – 2,088 м куб. на 1 проживающего в год, для домов частного сектора - 1,612 на 1 проживающего в год.
Перечень работ, по содержанию многоквартирного дома и сроки их выполнения
Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом от «__»________ 20__г.
|
Перечень работ |
Срок исполнения |
|
Проверка состояния несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов), оконных и дверных заполнений многоквартирных домов. |
2 раз в год |
|
Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах |
Постоянно |
|
Определение работоспособности систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов |
3 раз в год |
|
Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем |
Постоянно |
|
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации |
Постоянно |
|
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления, гидравлические испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов |
1 раз в год |
|
Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений |
При необходимости |
|
Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения |
Постоянно |
|
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) |
Постоянно |
|
Контроль состояния и восстановление герметичности участков трубопроводов теплоснабжения и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
Незамедлительно |
|
Удаление воздуха из системы отопления |
При необходимости |
|
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации |
Незамедлительно |
|
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки |
Постоянно |
|
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения |
Постоянно |
|
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, бойлерных, тепловых пунктов, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования |
Постоянно |
|
Организация проверки состояния внутридомового газового оборудования и её отдельных элементов |
1 раз в год |
|
Содержание лестничных клеток: -Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
1 раз в 7 дней 1 раз в месяц |
|
Содержание придомовых территорий:
- посыпка территории песком, Теплый период: - очистка территории от мусора (хоз. зона, детская площадка) |
1раз в сутки в дни 1 раз в 7 дней |
|
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
При необходимости |
Приложение N 2
к договору управления многоквартирным домом от «__»________ 20__г.
Перечень работ по устранению неисправностей при выполнении внепланового
(непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
Срок исполнения - с момента поступления заявки
|
Неисправности инженерных систем |
Предельный срок выполнения ремонта |
|
|
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ |
|
|
|
Устранение засоров канализационных трубопроводов (стояков, магистралей) |
В течение смены |
|
|
Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов) |
В течение 3 суток |
|
|
Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающие их удовлетворительное функционирование, смена прокладок, набивка сальников у водозапорной и водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов, прочистка кранов на ответвлениях от стояков и в местах общего пользования. |
В течение смены |
|
|
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах |
1 сутки |
|
|
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления) в местах общего пользования |
Немедленно |
|
|
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ |
|
|
|
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования |
При наличии переключателей |
|
|
Неисправности на водно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников, автоматов защиты стояков и питающих линий |
3 часа |
|
|
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) |
Немедленно |
|
|
Устранение неисправности электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), текущий ремонт злектропроводки и в местах общего пользования жилого дома. |
В течение 2 суток |
|
|
Устранение неисправностей электросетей и оборудования неаварийного характера (не по вине проживающих) в местах общего пользования жилого дома |
В течение смены по мере необходимости |
|
|
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) |
В течение смены по мере |
|
|
КРОВЛЯ |
|
|
|
Протечки в отдельных местах кровли |
1 сутки |
|
|
Повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, расстройство их креплений) |
5 суток |
|
|
СТЕНЫ |
|
|
|
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением |
1 сутки(с немедленным ограждением опасной зоны) |
|
|
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ |
|
|
|
Дверные заполнения (входные двери на подъездах) |
1 сутки |
|
|
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в местах общего пользования: |
1 сутки 3 суток |
|
